Case:
Office Design Santana
Cliente:
Arquiplan
Vendas:
Lopes
Produto:
Salas comerciais com plantas flexíveis, de 30 m2 a 240 m2.
Local:
Alameda Afonso Schmidt, 119, Santana/SP.
Total de Unidades:
138
Data de Lançamento:
março/2012
CENÁRIO
A taxa de vacância registrada em Santana está em 1,5%, segundo levantamento realizado pela consultoria imobiliária Colliers International Brasil. Isso significa que a maioria dos espaços para empreendimentos comerciais disponíveis no bairro já estão ocupados.
DESAFIO
Quando se pensa em lançar salas comerciais, logo vem à mente os lugares mais tradicionais que são ocupados por grandes empresas, como a Av. Luís Carlos Berrini, a Av. Paulista e a região de Alphaville, em Barueri. Porém, distritos tipicamente residenciais, e que dispõe de excelente localização, como Santana, começam também a despertar o interesse dos investidores.
As peças propostas para a comunicação tiveram a missão de ressaltar as vantagens que existem em Santana, de modo a evidenciar ao público-alvo que se trata de um bairro perfeito, tanto para morar quanto para trabalhar.
SOLUÇÕES
Quem abre os folhetos de divulgação criados pela Archote, logo encontra a chamada “você conectado ao melhor de Santana”, frase que resume a excelente localização do Office Design. Os materiais foram estratégicos para apresentar ao público local os principais pontos da região e mostrar com mais detalhes a composição das plantas, que podem ser personalizadas de acordo com o desejo do comprador. Algumas características que tornam esse projeto único, como o mezanino planejado para sala de reunião e a tecnologia wi-fi nas dependências, também foram destacadas.
Com o escritório decorado, a agência também identificou boas oportunidades para divulgar o empreendimento e seus materiais informativos. Para reproduzir o dinamismo e a modernidade do Office Design, um vídeo foi desenvolvido e apresentado no estande de vendas e no site do produto.
Para atrair o interesse do potencial comprador que não está na zona norte da capital, anúncios foram criados para publicações impressas, como Folha de São Paulo e O Estado de São Paulo, revista Veja e Guia Qual Imóveis.
Outra plataforma usada foi a web. Além de apresentar todas as informações do produto, a página oficial do Office Design Santana permite atendimento de corretores via chat. Assim, o interessado tem mais um canal para esclarecimento de dúvidas.
RESULTADOS
Já no dia do lançamento, 50% das unidades foram vendidas. Uma expressiva marca que demonstra a eficiência das estratégias adotadas e da abordagem dos diferenciais do Office Design Santana.