Upper

Case:
Upper
Realização e construção:
 Brookfield Incorporações
Vendas:
Abyara e Del Forte & Frema
Empreendimentos:
Upper Living e Upper Office
Total de unidades:
Upper Living (212) e Upper Office (180)
Data de lançamento:
Living – Janeiro de 2010 e Upper Office – Junho de 2010

 CENÁRIO
A Vila Leopoldina foi o bairro que mais valorizou nos últimos anos em São Paulo, e por abrigar em seu território uma maioria de ocupações residenciais (77%), possui naturalmente uma necessidade de espaços comerciais e de serviços, além de ser por este mesmo motivo, um bairro ideal para viver uma vida segura e tranquila.

DESAFIO
Identificar e conquistar 2 públicos distintos: um que buscava uma nova residência para viver, mas que já morava e conhecia a região, e um outro formado por investidores interessados em multiplicar seus ganhos, e que estivessem procurando um empreendimento como o Upper, com possibilidades comerciais e residenciais em um bairro nobre e de fácil acesso.

SOLUÇÃO
Focar a comunicação da campanha no potencial de crescimento e investimento da região. A Vila Leopoldina está presente no topo de todas as pesquisas que apontam a valorização dos bairros em São Paulo, em apenas uma década ela foi a que mais se valorizou, chegando a 63%, enquanto outros bairros como Itaim Bibi e Campo Belo ficaram com 50% e 40% respectivamente.

Contudo, mesmo tendo em seus arredores o Parque Villa Lobos, a Praça Panamericana, o Shopping Villa Lobos, a Estação Imperatriz Leopoldina e de ser considerado um dos mais belos bairros para se morar, muitas melhorias ainda estão programadas para vir, como por exemplo, o projeto Expansão São Paulo, que já foi iniciado e que tem como objetivo ligar a malha ferroviária já existente, facilitando ainda mais os acessos e deslocamentos.

Além de trabalhar os conceitos do Upper através de folders e comunicação online enfatizando todas essas vantagens, também foram utilizadas para a divulgação do empreendimento peças nos jornais Folha e O Estado de São Paulo.

Foram realizados eventos diversificados no local e blitz em restaurantes e academias da região, além das redes sociais, e uma vasta utilização de materiais indicativos como bandeiras e setas que direcionavam ao novo condomínio.

RESULTADOS
Um super sucesso. O Upper Office esgotou todas as suas unidades em 1 semana, e 100% das unidades do Upper Living foram vendidas em apenas 24 horas.

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