Villa Monteverde

Case: Villa Monteverde

Cliente: Company S.A. Urbanização e implantação de torres verticais de alto padrão. Morumbi, SP, capital.

Área: 80 mil m².

Ocupação em janeiro/2007: 23 edifícios verticais de altíssimo padrão.

CENÁRIO

Rio Pinheiros delimitando duas realidades: a Marginal direita era o limite da continuada e sofisticada expansão da cidade. Os acessos (pontes) ao “outro lado” não privilegiavam a travessia do rio para o futuro empreendimento. Enquanto, do “lado de cá”, havia profusão de equipamentos urbanos, o “lado de lá” era precário.

DESAFIO

• Identificar o grau de aceitação do mercado para morar “do outro lado do rio”.

• Reunir argumentos sólidos para quebrar a barreira da dificuldade de travessia.

• Conceituar o produto.

SOLUÇÃO

• Realizada ampla pesquisa junto aos poderes públicos e à iniciativa privada, identificando as iniciativas concretas de benefícios a implantar no contexto do empreendimento, “prevendo” inclusive as futuras obras viárias.

• Os benefícios identificados foram mapeados e deram sustentação à campanha. Entre eles, foi mapeada uma nova ponte sobre o Rio Pinheiros, atualmente em fase final de construção.

• O empreendimento foi conceituado como um novo bairro, com qualidade urbana de alto nível e conexão irreversível ao lado oposto.

RESULTADOS

• A linguagem utilizada nas campanhas de lançamento mostrou que o argumento foi absolutamente adequado.

• As estratégias de divulgação do produto e o sucesso dos primeiros lançamentos, além de compradores finais atraíram incorporadores parceiros.

• Atualmente, o bairro Villa Monteverde é o sofisticado reduto de 23 edifícios de altíssimo padrão.

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