Landscape Perdizes

Case:
Landscape Perdizes
Cliente:
Construtora Shpaisman
Vendas:
Fernandez Mera
Produto:
Apartamentos de 4 dorms., com 176 m² privativos e 2 suítes, e com 225 m² privativos e 4 suítes. Coberturas duplex, com 316 m² privativos.
Local:
Rua Desembargador Guimarães, 75 e Rua Dr. Costa Júnior, Perdizes/SP.
Total de Unidades:
54
Data de Lançamento:
23/06/12

Veja folheto em flash

CENÁRIO
O valor do metro quadrado em Perdizes teve uma significativa valorização de janeiro de 2010 a junho de 2012 .

A infraestrutura de serviços presente na região, a proximidade com o Parque da Água Branca, além de escolas, universidades, hospitais, estações de metrô e a facilidade de acesso aos principais pontos da cidade, como Centro e Av. Paulista, são fatores que contribuem para esta valorização e fazem do bairro um dos mais cobiçados para se viver.

Esse panorama favorável, associado a um projeto moderno e sofisticado criado pela Shpaisman, foram as principais inspirações para o desenvolvimento de toda campanha.

DESAFIO
O Landscape é um empreendimento de alto padrão, que apresenta vantagens exclusivas e a melhor relação custo-benefício. Porém, como há forte concorrência na região, é preciso ter criatividade para colocar em evidência tais características de maneira estratégica, para atrair o interesse dos consumidores e agregar ainda mais valor ao produto.

SOLUÇÕES
Uma das primeiras preocupações da Archote foi escolher um nome à altura do projeto, que contemplasse a localização e, principalmente, a vista ampla, eterna e privilegiada dos apartamentos para o Parque da Água Branca. Partindo desse princípio, trouxemos o termo landscape, que significa paisagem ou cenário em inglês, associado à localização do produto, o bairro de Perdizes. O slogan “você de frente para o verde. O verde de frente para você” afirma o privilégio e os benefícios de morar muito próximo ao Parque da Água Branca.

Nome e slogan criados, foi preciso pensar na identidade visual para direcionar a campanha. Para isso, um fotógrafo contratado registrou a paisagem, em diferentes alturas, para mostrar que a vista deslumbrante está, literalmente, de frente para o Parque da Água Branca. Para aproveitar o cenário ao máximo, surgiu também a ideia de tirar uma foto com a visão oposta, do parque para o empreendimento. Desta forma, conseguimos colocar o Landscape debruçado no verde do Parque da Água Branca.

Esse material deu origem a uma série de anúncios, desenvolvidos para veículos de circulação nacional, como Veja, O Estado de São Paulo e Folha de São Paulo.

Além das ações para o grande público, foi preciso desenvolver o material de divulgação para atingir o consumidor local. Folhetos de distribuição com formato diferenciado foram produzidos e entregues nos bairros vizinhos. E, para se aproximar ainda mais do público, uma mala-direta com informações sobre o Landscape, seguida de um pequeno vaso de cerâmica, com sementes “mágicas” de flores dentro, foi enviado a um grupo seleto de clientes. Com essa iniciativa, foi possível ressaltar o slogan da campanha e incentivar as pessoas a trazer o verde para dentro de casa.

Para não deixar dúvidas quanto aos benefícios do Landscape Perdizes, a Archote criou uma carta que ressalta as vantagens do empreendimento frente aos concorrentes, destinada a um mailing especialmente selecionado, para convidar esses potenciais compradores a visitarem o apartamento decorado e conferirem cada detalhe.

Também ficou sob responsabilidade da agência o projeto visual do estande de vendas. Imagens da fachada, terraço, plantas, áreas de lazer fizeram parte da decoração do local. Até uma simulação da maravilhosa vista do 15º andar do empreendimento foi colocada para todos os visitantes que chegavam ao terraço do apartamento decorado. O que gerou uma incrível reação de encantamento nas pessoas que se depararam com esta simulação.

RESULTADOS
No dia da abertura do decorado, muitas famílias foram até o plantão de vendas e se encantaram com o Landscape Perdizes. Mesmo sendo um empreendimento de alto padrão, já no lançamento, 25% das unidades foram comercializadas. O sucesso segue o mesmo exemplo do Altier Perdizes, Elèvè Vila Romana e Next Klabin, todos consagrados e lançados pela Shpaisman em parceria com a Archote.

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