Cliente:
Tamboré S/A
Complexo urbanístico:
Região metropolitana de São Paulo.
Área total:
15 milhões de m²
Urbanização concretizada em Janeiro de 2007:
4,4 milhões de m²
Lançamento:
1988
CENÁRIO
A oferta de empreendimentos horizontais na região era dominada por concorrente já então tradicional no mercado. Embora com extensas áreas a urbanizar, Tamboré não possuía uma “personalidade” de complexo urbanístico. Posicionamento do produto no mercado, até então percebido unicamente como uma área extensa, passível de abrigar empreendimentos isolados.
SOLUÇÕES
• Conceituação e personalização do produto, apresentando-o como uma inédita proposta urbana global.
• Para formatar o projeto foi sugerida a contratação do conceituado arquiteto e urbanista Jayme Lerner.
• Criadas e veiculadas, campanhas institucionais apresentaram Tamboré como um sofisticado mix setorizado para moradia horizontal, moradia vertical, comércio, serviços, lazer e setores empresariais.
RESULTADOS
• Grande impacto no mercado, criando expectativa altamente propícia ao lançamento de Tamboré Residencial 1, ocorrido ainda em 1988.
Desafio 2 à época do lançamento: Verba publicitária restrita.
SOLUÇÕES
Banco de Mídia. Idealizou e executou o maior Banco de Mídia da história do mercado para este cliente: 500.000m² de áreas (ainda não urbanizadas), permutadas com veículos de comunicação de todos os segmentos.
Empresas Participantes:
• S.A. O Estado de S. Paulo
• Folha de S. Paulo S.A.
• Editora Abril• Gráfica Pancrom
• Editora Três • Gazeta Mercantil
Resumo de soluções criadas, planejadas e executadas:
• Conceito de produto.
• Inserção do produto em mercado então dominado pelo concorrente.
• Planejamento de estratégias para atração de público comprador.
• Solução para a questão de verba restrita.
• Identificação de nichos para atrair incorporadores parceiros.
• Campanhas institucionais.
• Campanhas promocionais.
Lançamentos do Tamboré 1 ao Tamboré 11:
• Lançamento dos loteamentos de Alto Padrão – Tamboré 1, 2, 3, 10 e 11 para Tamboré S/A.
• Lançamentos de aproximadamente 1.000 unidades de apartamentos para MPD/KC em parceria com a Tamboré S/A.
• Lançamentos de aproximadamente 1.000 casas para a Rodobens em parceria com a Tamboré S/A.
• Lançamento do Penthouses Tamboré para a Company e Helbor em parceria com a Tamboré S/A (Valores acima de R$ 1 milhão por unidade).
• Lançamento e as 3 expansões do Shopping Tamboré.