Case:
Lorian Boulevard
Cliente:
Gafisa/Redevco. Bairro Residencial Planejado.
Mix:
urbanização; moradia horizontal, comércio, serviços. Osasco, SP.
Área Total:
389.000m².
Nº de Terrenos unifamiliares (Áreas reservadas para edifícios residenciais):
282 Lorian Boulevard – Terras de São Francisco
Nº de lotes:
303
Área dos lotes:
184.5597m²
Lazer e áreas verdes:
60.207m²
Metragem dos lotes:
360m² a 1.500m²
Custo médio/m²:
R$ 600,00
Lançamento:
Out/2004
CENÁRIO
Projetado para ocupar 389 mil m² de uma das grandes áreas nobres disponíveis na cidade, o Lorian Boulevard apresenta um conceito invovador de moradia, lazer e segurança; representando a evolução dos bairros residenciais planejados.
A meio caminho do processo de implantação, os empreendedores receberam a negativa para o fechamento do loteamento, o primeiro empreendimento do complexo.
DESAFIO
• Lançar o loteamento com muito sucesso e com alto valor por metro quadrado, fundamental para o posicionamento do empreendimento como um todo.
• Respeitar a questão contratual quanto ao nome do empreendimento, porém fortalecê-lo, adequando-o enquanto apelo mercadológico.
• Encontrar uma solução para oferecer qualidade real de segurança, minimizando a impossibilidade de ofertar um loteamento fechado.</p>
SOLUÇÃO
• Criado para o projeto o conceito central de“intervillages”, uma solução cujo sistema viário funciona como elemento de confinamento das glebas de lotes e um portal funciona como elemento inibidor ao acesso de não moradores.
• Criado e adotado como apelo para a campanha o conceito: Liberdade com segurança.
RESULTADOS
• Presença de mais de 1.200 convidados no evento de lançamento.
• 109 lotes escriturados no dia do lançamento.
• Valor por metro quadrado superior a R$ 600,00 no lançamento.